Военная ипотека: особенности, этапы

До недавнего времени квартиры военным выдавали без возможности  свободного выбора. Сегодня действует новый механизм, который носит название «Военная ипотека». Сейчас военнослужащий может сам выбрать жилую площадь и ее месторасположение по душе. Какие еще особенности ипотеки для военных, как ее получить и что для этого нужно? Внесем ясность.

Военнослужащий в возрасте от 21 до 45 имеет возможность стать участником накопительно-ипотечной системы. Это значит, что каждый месяц, на личный накопительный счет военнослужащего будет перечисляться определенная сумма. В 2015 году сумма составила около 20 000 рублей в месяц, то есть около 240 000 за год.

По истечении трех лет, военнослужащий может воспользоваться этой суммой в качестве первоначального взноса  на приобретение квартиры.

А ежемесячный платеж по ипотеке будет выплачивать государство из средств федерального бюджета до тех пор, пока военнослужащий будет состоять в рядах Российской Армии.

Этапы оформления квартиры по военной ипотеке:

Все начинается с подачи заявления на выдачу накопленных средств в Росвоенипотеку (исполнительный орган, обеспечивающий функционирование накопительной системы).

После получения соответствующего свидетельства, можно идти в банк.

В любом банке, поддерживающем программу военной ипотеки, необходимо заполнить заявление, предоставить паспорт и свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа от Росвоенипотеки.

После одобрения банком заявки, требуется подготовить документы о выбранном объекте недвижимости. Важно, чтобы квартира соответствовала не только вашим желаниям и потребностям , но и требованиям Министерства обороны Российской федерации, банка и страховой компании. Все эти структуры будут участвовать в принятии решении об одобрении объекта недвижимости.

Кстати, дома застройщика «Антар» в ж.р. «Светлый» уже прошли аккредитацию у ведущих банках РФ. Застройщик активно сотрудничает с банками Сбербанк, ВТБ-24 и др.

Когда все согласовано, банк без вашего участия связывается с Росвоенипотекой, и денежные средства с накопительного счета перечисляются в банк.

После этого, можно регистрировать квартиру в собственность. На основании свидетельства о регистрации, банк отправляет документы в Росвоенипотеку, которая далее перечисляет ежемесячный платеж по ипотечному кредиту.

Примеры условий по ипотеки для военнослужащих в разных банках

Банк Процентная ставка Сумма кредита Первоначальный взнос
Сбербанк От 12,00% До 1 900 000 руб.
ВТБ-24 От 12,50% До 1930000 руб. От 20%
НОАИК От 11,5% До 1930000 руб. От 20%
Левобережный От 12,25% До 1950000 руб. От 20%

Есть некоторые особенности, которые нужно знать и важно учесть:

  • По желанию можно использовать собственный капитал.
  • Возможно полное или частичное досрочное погашение.
  • Объект недвижимости обязательно должен быть застрахован.
  • Квартира оформляется с обременением в пользу банка и Российской Федерации.
  • Возможность выбрать любой тип жилой недвижимости: квартиру, таунхаус, дом, строящийся объект.

Теперь о самом приятном, какую квартиру по военной ипотеке можно выбрать в «Светлом» без привлечения собственных средств?

Вариантов множество! Потому что все квартиры в жилом районе удобные, просторные и доступные по цене. Трехкомнатная квартира площадью 64 кв.м. стоит 1535000 руб.

Или таунхаус — двухуровневые апартаменты с прилегающей территорией и гаражным навесом по цене 1 635 000 руб.

Подобрать планировки и посмотреть цены (ссылка)

Для тех, кто хочет оформить военную ипотеку на новостройку — квартиры в «Светлом» оптимальный выбор!

Квартиры уже готовы для комфортного проживания: межкомнатные перегородки, отделка стен под финишное покрытие (обои, покраска), пластиковые окна, металлическая входная дверь, радиаторы отопления, развязка коммуникаций, сантехника, стяжка пола.

Жилой район «Светлый» создан для комфортной жизни:

  • свежий воздух, вокруг лес и озера
  • транспортная доступность (25 минут от площади Калинина), остановка общественного транспорта на территории района
  • развитая инфраструктура: магазины, почта, парковки, шиномонтаж
  • для детей: детский сад, детские и спортивные площадки

Узнать подробно о жилом районе «Светлый» и посмотреть фото.