Квартиры в ипотеку

Ипотека — один из вариантов покупки квартиры в ж.р. «Светлый».

Сегодня все знают, что такое ипотека, она стала уже привычным способом покупки квартиры. И хотя многих пугает ее долгосрочность, порой это единственный способ приобретения своего собственного жилья. Ипотеку можно взять на более выгодных условиях, если подробно изучить этот вопрос и правильно выбрать квартиру для покупки.

Давайте сначала поговорим о выборе квартиры. Верное решение — брать ипотеку на новостройку. Новое жильё ценится больше, оно построено из современных материалов и с применением новых технологий. А это значит, что и обладает улучшенными характеристиками, в сравнением с давно построенными зданиями.

Например, в ж.р. «Светлый» дома строятся по монолитно-каркасной технологии, а в качестве стенового материала используются теплоэффективные блоки ТЭБ.

Квартиры в таких домах теплые, уютные и имеют возможность легкой перепланировки на свой вкус.

Если брать финансовую сторону, то государство всячески поддерживает специальными программами по приобретению новостроек в ипотеку, делая оформление и покупку проще.

Более выгодный вариант с финансовой стороны — участие в строительстве или приобретение строящегося жилья.

И здесь важно выбрать надежного застройщика.

Что является гарантом надежности застройщика «Светлого»? Квартиры в «Светлом» — проект строительно-финансового объединения «Основа» и компании, которая входит в объединение застройщик ООО «Антар». Район строится на собственном земельном участке. В строительстве участвуют все ресурсы объединения — собственный бетонный завод, завод по производству теплоэффективных блоков.

Проект имеет две национальные премии «Доступное жильё» и «Город в городе».

Компания существует на рынке 12 лет, и с 2011 года непрерывно и круглый год занимается строительством ж.р. «Светлый».

Новостройки от надежных застройщиков есть в каждом районе города. Какой еще критерий следует учесть, чтобы ваша покупка из ипотеки переросла в инвестицию? Посмотрите на район, в котором стоит или будет стоять дом с вашей квартирой. Каковы перспективы его развития, насколько он экологичен, удобен для жизни.

Жилой район «Светлый» находится недалеко от города, при этом его жители дышат свежим лесным воздухом. Инфраструктура района постоянно развивается. И это не безликие улицы с высотными новостройками и огромным количеством квартир на этаже. Это действительно уютные малоэтажные дома.

Итак, вы выбрали квартиру в «Светлом»?! Переходим к вариантам оформления ипотеки.

Правительством Новосибирской области создана организация, которая помогает на всех этапах оформления ипотеки АО «НОАИК».

Здесь можно получить ипотеку по госпрограмме с минимальной ставкой от 10,16%.

Помимо этого существуют программы для поддержки молодых семей, военнослужащих.

Также ипотеку на квартиру в «Светлом» можно оформить в банках-партнерах.

Банки предлагают разные процентные ставки и условия, часто предлагают возможность получить более выгодные предложения. Для удобства восприятия, сравним условия банков по предоставлению ипотечного кредита в новостройке в таблице.

Первоначальный взнос Срок кредита Минимальная сумма Максимальная сумма Процентная ставка Особые условия:
Сбербанк

20% от стоимости квартиры

12 месяцев до 30 лет 300 000 р. 3 000 000 р. От 12% Получатель зарплаты в Сбербанке
ВТБ24

20% от стоимости квартиры

До 30 лет 300 000 р. 3 000 000 р. От 12% нет
Банк Москвы

От 15% от стоимости квартиры

От 3 до 30 лет 300 000 р. 3 000 000 р. От 11,75% врачи, учителя, госслужащие. Получатель зарплаты в Банке Москвы
ТрансКапиталБанк

20% от стоимости квартиры

От 3 до 25 лет 300 000 р. 3 000 000 р. От 13,5 оформление по 2 документам при первоначальном взносе от 40%
Глобэкс Банк

20% от стоимости квартиры

От 3 до 30 лет 300 000 р. 3 000 000 р. От 12% Договор по субсидированию % ставка будет 8,1%
Уралсиб (д11, д19, Колывань)

20% от стоимости квартиры

От 3 до 30 лет 300 000 р. 3 000 000 р. От 11,75% если первоначальный взнос 50% то процентная ставка 11,50%
Дельтакредит

20% от стоимости квартиры

От 3 до 25 лет 300 000 р. 3 000 000 р. От 11,50% нет
Банк Российский капитал

20% от стоимости квартиры

От 3 до 25 лет 300 000 р. 3 000 000 р. От 12% нет
Левобережный

20% от стоимости квартиры

От 3 до 30 лет 300 000 р. 3 000 000 р. От 11,5 — 12% нет
НОАИК

20% от стоимости квартиры

От 3 до 30 лет 300 000 р. 3 000 000 р. От 11,50% нет

Теперь давайте посмотрим пример расчета кредитного калькулятора. Возьмем следующие цифры:

Цена на студию 26,47 кв.м. В «Светлом» — 807 944 руб.

Ежемесячный доход — 30 000 руб.

Берем на ипотеку на 10 лет.

Тогда первоначальный взнос составит 162 000 руб.

Ежемесячный платеж в среднем будет 9300 руб.

Как видно из таблицы, общие условия у всех банков примерно одинаковые. Поэтому стоит обращаться в тот банк, с которым уже есть опыт сотрудничества. Или в банк, предлагающий особые условия тем категориям заемщиков, под которые вы попадаете.

Все банки предоставляют возможность привлечь материнский капитал в качестве первоначального взноса или в качестве возможности частичного дострочного погашения.

Еще одна мера по поддержке семей, решивших взять ипотеку в новостройке — возврат налогового вычета. Вернуть можно не только часть средств, потраченных на покупку квартиры, но и проценты, уплаченные банку.

И совсем особые условия, которые предлагает застройщик «Антар» — ипотека без первоначального взноса.

Чтобы узнать об этом и задать любые вопросы, связанные с покупкой квартиры в ипотеку, звоните менеджерам компании: телефоны.

Квартира в «Светлом» в ипотеку — удачная инвестиция в будущее вашей семьи.

 

+7 (383) 220-87-00

+7 (383) 263-20-20

pl

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли обратиться сразу в несколько банков?
Да, у вас есть такая возможность. Застройщик работает с крупнейшими банками города. Но не увлекайтесь количеством. Заявленные условия у всех банков почти одинаковые. Поэтому разумнее сразу пойти в банк, где лично вам могут предложить более выгодные условия. Это банк, в котором у вас есть положительная кредитная история. Или банк, через который вам переводят заработную плату. Также обратите внимания, что некоторые банки предлагают особые условия для отдельных категорий граждан. Также бывают специальные предложения или акции. Поэтому, наша рекомендация — изучите всю информацию заранее. И лучше это сделать в офисе застройщика. Менеджер в курсе всех нюансов и предложений от банков. А главное, что через застройщика вы сможете подать заявку сразу в несколько банков, имея только один пакет документов!
Как выбрать лучшие для себя условия?
Нужно тщательно все взвесить и собрать информацию из максимального количества источников. Важно правильно выбрать квартиру и в этом поможет застройщик. Нужно подумать над условиями и предложениями банков. Не стоит забывать и о специальных программах, участником которых вы вполне можете являться. Например, федеральная программа «Доступное жилье российской семьи». даже уже после оформления ипотеки вы можете вернуть часть затраченных средств с помощью налогового вычета.
Что нужно, чтобы получить ипотеку?
Обязательные документы для получения ипотеки: паспорт, справка по форме 2 НДФЛ (или справка по форме банка), копия трудовой. Дополнительно, при наличии этих документов, нужно будет предоставить: СНИЛС, свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении ребенка, военный билет. В отдельных случаях - сертификат на материнский капитал.
Куда сначала обратиться? В банк или к застройщику?
Рекомендуем вам обратиться к застройщику. И тому есть несколько причин. Вы получите квалифицированную консультацию. Менеджер снабдит вас всей необходимой информацией, расскажет о нюансах выбора и оформления ипотеки, предоставит предварительные расчеты, порекомендует банк, и даже поможет решить трудности при получении кредита. Во-вторых, обратившись к застройщику, вы сможете забронировать квартиру. Выбранный вариант закрепят за вами до положительного решения банка по ипотечному кредиту. И самое интересное, чтобы выбрать лучшее предложение от нескольких банков вам не нужно самостоятельно ходить по банкам. Вы сдаете один пакет документов застройщику, который делает заявки в разные банки, собирает информацию о решениях. Вам остается лишь выбрать более выгодный вариант. Кстати, так часто получается и быстрее. Позвоните менеджеру прямо сейчас 383-26-73.
У вас остались вопросы?
Отправить